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  모기지론 Mortgage Loan

  은행과 같은 금융기관이 주택 구입을 희망하는 수요자에게 대출을 해주면서, 해당 주택을 담보로 주택저당증권을 발행하여 장기주택자금을 대출해주는 제도. 금융기관에서 유동화중개기관, 투자자로 이어지는 유통과정을 통해 자금운용부담을 덜 수 있다는 점에서 기존의 장기대출과 차별성을 가진다.|정의 금융기관이...

  도서 다음백과 | 태그 금융
• 모기지론

  은행이 대출을 실행하면서 담보물인 부동산에 저당권(Mortgage)을 설정하고 이를 근거로 증권을 발행, 유통시켜 대출자금을 회수하는 것을 말한다. 일반적인 대출이 만기도래까지 자금이 묶이는 것과 달리 은행은 대출시 취득한 저당권을 담보로 증권을 발행,유통시켜 또는 다른 대출자금을 마련할 수 있다. 일반적으로 ...

  도서 해외투자용어사전 | 태그 경제
• 모기지론

  일반적으로 주택금융공사에서 취급하는 모기지론은 구입 주택을 담보로 제공하고 대출금을 차입자 소득에 근거하여 장기간에 걸쳐 상환해 나가는 선진국형 주택담보대출 상품이다. 주로 만기가 최장 30년까지이며, 대출기간 동안 금리가 변동되지 않는 고정금리 조건이다. 또한 만기까지 매월 상환액이 동일한 원리금균...

  도서 시사 경제용어사전 | 태그 경제
• 모기지 론 (관련어 모기지론) Mortgage, 住宅ローン

  금융 법률적 관점에서 모기지는 금융 거래에서 부동산을 담보로 하는 경우 그 부동산에 설정되는 저당권 또는 그 저당권을 나타내는 증서를 말하며, 모기지 론은 그러한 저당증권을 발행하여 장기주택자금을 대출해주는 제도를 가리키는 말이다. 그러나 일상적으로는 '모기지 론'을 간단히 '모기지'로 쓰는 경우가 많다....

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  금융상품 종류 (관련어 모기지론) 금융상품 쏙쏙

  요구불예금 요구불예금 : 고객이 '요구'하면 언제든 은행이 바로 돈을 지급해야 하는 예금. 보통예금, 당좌예금 등. 당좌예금 당좌예금 : 요구불예금 중 하나. 당좌예금 계좌의 예금주가 발행한 수표를 은행에 가져가면 바로 돈을 찾을 수 있어. 자유저축 예금 저축성 예금 : 돈을 맡긴 후 일정기간이 지나야 찾을 수 있...

  도서 뒤죽박죽 경제상식 | 태그 금융 , 경제
• 모기지 (관련어 모기지론) 주택저당채권 유동화제도, mortgage securities

  모기지란 은행이 주택관련 대출을 한 후 대출채권을 바탕으로 증권을 발행해 매출함으로써 대출재원을 조달할 수 있는 제도다. ‘주택저당채권 유동화제도’라고 한다. 모기지는 은행이 한 사람에게 대출하면 만기 때까지 그 자금이 묶이는 것과는 달리 여러 사람에게 자금을 대출할 수 있다. 은행 입장에선 추가대출재...

  도서 에듀윌 시사상식 | 태그 금융 , 시사용어 , 경제
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  서브프라임 모기지론 비우량주택담보대출, subprime mort..

  비우량주택담보대출, 모기지 서브프라임이라고도 한다. 미국에서 집을 살 때 융자를 받는 모기지 제도의 하나이다. 미국의 주택담보대출상품은 집을 사려는 일반 개인들의 신용등급에 따라 크게 3가지로 나눈다. 신용등급이 높으면 프라임, 낮으면 서브프라임, 그 중간은 알트-A 모기지이다. 신용등급이 높을수록 낮은...

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• 서브프라임모기지론 비우량주택담보대출, Subprime Mortg..

  적을수록, 신용조회 수가 많지 않을수록, 연체가 없고 적정수준의 대출을 유지할수록 신용점수는 높게 나온다. 2000년대 초반 미국의 부동산 가격 급등으로 모기지론 업체들이 경쟁적으로 주택담보 대출을 확대하면서 서브프라임 등급에 대한 대출 비중도 급격히 상승했다. 그러나 2000년대 중반 집값이 하락하면서 FRB...

  도서 시사 경제용어사전 | 태그 금융 , 경제
• 서브프라임모기지론 비우량주택담보대출, Subprime Mortg..

  적을수록, 신용조회 수가 많지 않을수록, 연체가 없고 적정수준의 대출을 유지할수록 신용점수는 높게 나온다. 2000년대 초반 미국의 부동산 가격 급등으로 모기지론 업체들이 경쟁적으로 주택담보 대출을 확대하면서 서브프라임 등급에 대한 대출 비중도 급격히 상승했다. 그러나 2000년대 중반 집값이 하락하면서 FRB...

  도서 해외투자용어사전 | 태그 금융 , 경제
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  역모기지론 逆 ㅡ, reverse mortgage loan

  대출의 한 형태로, 시간이 흐를수록 대출 잔액이 늘어나고 주택을 처분한 후 원리금을 일괄 상환하는 방식이다. 부동산을 담보로 장기주택자금을 대출받는 모기지론과 자금의 흐름이 반대이기 때문에 이러한 이름이 붙여졌다. 금융기관은 종신 시점까지 상환청구권을 행사할 수 없으며, 대출자는 중도상환 의무를 부담...

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  주택담보대출 住宅擔保貸出

  부채 상환액이 차지하는 비율을 말한다. 총부채상환비율이 낮을수록 부채 상환 능력이 높다고 평가된다. 소득에 맞지 않는 무리한 대출을 막기 위한 제도로 모기지론과 같은 장기주택담보대출에 주로 적용된다. 대표적인 주택담보대출인 모기지론은 부동산을 담보로 주택저당채권(MBS, Mortgage-Backed Securities)을...

  도서 다음백과 | 태그 금융 , 부동산
• 서브프라임 대출 비우량주택담보대출, subprime lending

  대출을 의미한다. 미국의 주택담보대출은 신용등급에 따라 프라임(Prime), 알트에이(Alt-A), 서브프라임(Subprime) 등으로 구분된다. 서브프라임 모기지는 프라임 모기지에 비해 2~4%포인트 정도 대출 금리가 높고, 신용점수가 620점 이하인 개인에게 적용된다. 미국에서는 2001년부터 2006년까지 저금리 기조에 따른...

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